SIB Magazine

Der Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement gibt zu seinen wichtigsten Projekten Faltblätter und Broschüren heraus, um die Öffentlichkeit und seine Partner über die interessantesten Maßnahmen zu informieren.

Sie können die Faltblätter und Broschüren als PDF-Dateien schnell und kostenlos in elektronischer Form herunterladen.

Zu verschiedenen Themen wurden in Mitarbeiterwerkstätten Ideen zusammengetragen, diskutiert und als finale Ergebnisse verabschiedet. Jetzt geht es für uns an die Realisierung, und als Beispiel dafür können Sie in dieser Ausgabe einen Beitrag zur Umsetzungskonzeption IMA 2.0 nachlesen. Wir haben bereits einige Maßnahmen umgesetzt, die den SIB weiterentwickeln. In diesem Zusammenhang gibt es eine neue Rubrik mit dem Titel „Was uns bewegt“. Darin wollen wir zukünftig übersichtlich Themen aufgreifen, die den SIB als Unternehmen beschäftigen. In dieser Ausgabe machen Neuigkeiten aus der Stabsstelle Arbeitsorganisation den Anfang.
Mitte des Jahres ging der Technische Geschäftsführer Volker Kylau in den Ruhestand. Zum Abschluss erzählt er über seine Zeit in dieser Position und die Arbeit im SIB. Die Gründe, warum er den SIB für die Zukunft gut gerüstet sieht, finden Sie auf den folgenden Seiten. Außerdem lernen Sie den neuen Technischen Geschäftsführer Falk Reinhardt kennen, der über seine ersten Erfahrungen und Eindrücke in seiner neuen Position berichtet.
Unsere Baumaßnahmen bieten seitens der Nutzer stets besondere Rahmenbedingungen, die den Arbeitsprozess entscheidend beeinflussen. Ein Praxisbeispiel dafür ist der Umbau eines Hafthauses zum Zentrum für Sozialtherapie in der JVA Torgau. Die Zugangsbeschränkung zur Baustelle oder die Türöffnung im Brandfall verlangen Flexibilität und Anpassungsfähigkeit von unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Ihre Eindrücke werden in dieser Ausgabe geschildert.
Im Zuge des Investitionsgesetzes Kohleregionen (InvKG) sollen in den ehemaligen Revieren insbesondere Ansiedlungen im Bereich Wissenschaft, Forschung, Lehre und Bildung entstehen. Dies betrifft zum Beispiel das Deutsche Zentrum für Astrophysik (DZA), das eine geeignete Fläche benötigt. Durch gute Vorarbeit und enge Abstimmung konnte das ZFM schnell handeln und ein geeignetes Areal bereitstellen. Den ganzen Prozess können Sie im Beitrag nachlesen.
Die Zentralstelle Zuwendungsbau im SIB ist für alle Ressorts und Bewilligungsstellen das baufachliche Prüforgan für Hochbaumaßnahmen, die vom Freistaat Sachsen mit Landes-, Bundes- oder EU-Mitteln gefördert werden. In dieser Ausgabe erzählen unsere Kolleginnen von ihrer Arbeit für die Maßnahme „Verwaltungszentrum 4.0 Landkreis Görlitz“.

Nachhaltigkeit ist für uns – über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie hinweg – ein wichtiges Anliegen.

In der aktuellen Ausgabe stellen wir Ihnen unter anderem unsere strategische Arbeit in den Bereichen der Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge und der Photovoltaik-Anlagen vor. Wir beleuchten zudem das neue Universalgebäude der HTW Dresden, das mit dem Gold-Standard nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) ausgezeichnet wurde. Des Weiteren geben wir einen Einblick in die Aufgaben des Fachbereichs Ländlicher Raum des Zentralen Flächenmanagements.

Der Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement (SIB) übernimmt seit mittlerweile über 20 Jahren die verantwortungsvollen Aufgaben, für den Freistaat Sachsen Bauvorhaben umzusetzen, die Liegenschaften zu bewirtschaften oder das Portfolio an Grundstücken zu verwalten. Diese Konzentration an Fachkompetenz spielte eine zentrale Rolle bei unserer standort- und bereichsübergreifenden SIB-Veranstaltung mit Podiumsdiskussionen und diversen Informationsständen. Diese diente als Plattform, um die langjährigen Erfahrungen und das Wissen unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter auszutauschen, aktuelle Herausforderungen zu diskutieren, Netzwerke zu knüpfen und das tägliche Engagement zu würdigen. Auf den ersten Seiten können Sie die Impressionen ansehen, die dabei entstanden sind.

Zwei Jahrzehnte SIB sind auch ein willkommener Anlass, um auf das Erreichte zurückzublicken. Es wurden unzählige Projekte realisiert, deren Auflistung den Rahmen dieses Magazins sprengen würde. Dabei galt es verschiedenste Herausforderungen zu bewältigen und sich stetig als Unternehmen weiterzuentwickeln. Eine Auswahl dieser Meilensteine ist in Form einer Zeitschiene in dieser Ausgabe zu finden.

Für die Umsetzung solcher anspruchsvollen Projekte benötigt es kompetente und engagierte Beschäftige. In einer Reihe kleiner Beiträge wird die langjährige Arbeit und Erfahrung von einigen Kolleginnen und Kollegen in den unterschiedlichen Fachbereichen vorgestellt und persönliche Anekdoten oder Veränderungen im Arbeitsalltag geteilt.

Unser Blick geht nicht nur zurück, sondern auch nach vorn. Im Zuge der weiteren Transformation des SIB spielt die Wertschätzung eine wichtige Rolle. Dazu wurde eine Werkstatt ins Leben gerufen, in der die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter diese Thematik diskutierten und Ihnen in diesem Magazin einen Einblick liefern.

Seit der Gründung des SIB im Jahr 2003 haben wir uns als moderner und agiler Staatsbetrieb grundlegend weiterentwickelt. Im Rahmen des umfassenden Projektes SIB 2020 galt es auch Fragen der grundsätzlichen Ausrichtung, Orientierung und des Selbstverständnisses des SIB zu klären. Dies sollte sich auch in einem neuen Leitbild niederschlagen. Ziel war es, gemeinsam mit unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern die Werte und Normen zu formulieren, die zum Ausdruck bringen, wofür der SIB steht und was unsere Arbeit ausmacht. 
Im Ergebnis entstand der Leitsatz „Wir schaffen mehr als Räume“, der es nicht treffender formulieren kann, dass wir eben mehr sind als eine reine Bau- und Immobilienverwaltung. Den Weg zum neuen Leitbild stellen wir Ihnen im vorliegenden SIB Magazin umfassend vor. 

Unser neuer Leitsatz „Wir schaffen mehr als Räume“ spiegelt sich auch in der Themenauswahl des aktuellen SIB Magazins wider. Wir stellen unter anderem die höchst aufwendige, EFRE-geförderte Sanierung des Fritz-Foerster-Baus vom ehemaligen Sitz der Chemischen Institute zum Zentralen Verwaltungsgebäude der TU Dresden vor. 
Zudem werfen wir einen Blick auf die Vorbereitungen des Geschäftsbereichs Zentrales Flächenmanagement Sachsen (ZFM) für die Expo Real in München.
Auch in der aktuellen Ausgabe darf das Thema Nachhaltigkeit nicht fehlen, denn wir als SIB zeichnen für den gesamten Lebenszyklus der verwalteten Immobilen verantwortlich. Wir richten daher einen gesonderten Fokus auf die Entwicklung einer Nachhaltigkeitsstrategie für den Bau und den Betrieb landeseigener Gebäude.

Der Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement (SIB) bewirtschaftet und verwaltet für den Freistaat Sachsen über 2.900 Gebäude. In der aktuellen Situation trägt die öffentliche Verwaltung die besondere Verantwortung, effiziente Maßnahmen zum Energiesparen bei öffentlichen Gebäuden umzusetzen. Hier ist auch jeder Einzelne gefragt, um einer akuten Energieknappheit entgegenzuwirken und noch nachhaltiger mit unseren Ressourcen umzugehen. Im aktuellen SIB Magazin widmen wir uns daher ausführlich diesem wichtigen Thema, mit Hintergründen und relevanten Informationen. 

Nachhaltigkeit hat im SIB eine hohe Bedeutung und ist Teil des Lebenszyklusgedankens, den der SIB konsequent bei allen Gebäuden verfolgt. Im fertigstellten Gebäude für das Kriminaltechnische Institut in Dresden konnten inzwischen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Ermittlungsbehörden der sächsischen Polizei ihren Dienst in modernsten Laboren und Büros aufnehmen. Ein Gebäude, das in vielerlei Hinsicht Maßstäbe setzt, sodass für das EFRE-geförderte Projekt auch eine Zertifizierung im Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) im Gold-Standard angestrebt wird, als erster Laborbau in Deutschland. 

Neue Wege gilt es auch bei der Beschaffung geeigneter Flächen für den Freistaat Sachsen zu finden. Verfügbare Grundstücke mit guter Lage sind knapp. Das Zentrale Flächenmanagement Sachsen (ZFM), als Geschäftsbereich des SIB, konnte in einem Pilotprojekt Teileigentum an einem großen Neubau eines Einzelhandelsunternehmens erwerben, um hier geeignete Flächen für die Fakultät Erziehungswissenschaften der TU Dresden zu schaffen.

Der Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement (SIB) verwaltet einen Großteil der Immobilien im Eigentum des Freistaates Sachsen und setzt dessen bauliche und liegenschaftliche Ziele um. Diese verantwortungsvolle Aufgabe umfasst den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie und wird im SIB ganzheitlich betrachtet.

Hierzu zählt, Gebäude nicht nur wirtschaftlich und ästhetisch ansprechend zu planen und zu bauen, sondern auch hinsichtlich der barrierefreien Erschließung Maßstäbe zu setzen. Das Referat Grundsatz Bau ist im SIB Ansprechpartner für barrierefreies Bauen und unterstützt bei baufachlichen Grundsatzfragen oder mit Leitvorgaben. Der erarbeitete „Leitfaden Barrierefreies Bauen“ soll beispielsweise ein einheitliches Handeln innerhalb der Landesverwaltung hinsichtlich Verfahren, Zuständigkeiten und Verantwortlichkeiten sicherstellen und ein Grundverständnis zur Barrierefreiheit vermitteln.

Auch im Immobilienmanagement möchten wir als SIB eine weitere Vorreiterrolle einnehmen. Bei geeigneten Leistungen sollen künftig verstärkt Aufträge an Inklusionsbetriebe oder Werkstätten für behinderte Menschen vergeben werden, mit dem Ziel, die gesellschaftliche Integration benachteiligter Menschen zu verbessern. Wie sich diese Zusammenarbeit gestaltet, stellen wir in der aktuellen Ausgabe vor.

In diesem SIB Magazin werfen wir in Döbeln zudem einen Blick auf die Bauarbeiten des künftigen Sitzes des Sächsischen Rechnungshofs. Die Sanierung der ehemaligen Kaserne, die teilweise bereits seit den 1990er Jahren leer stand, und der moderne Anbau schreiten gut voran.  

Weiterhin stellen wir Ihnen die Arbeit des Fachgebiets Ländlicher Raum des SIB-Geschäftsbereichs Zentrales Flächenmanagement Sachsen (ZFM) vor, in dem das gesamte nicht entbehrliche Immobilienportfolio des Freistaates Sachsen außerhalb bebauter Ortschaften verwaltet wird.

Die verantwortungsvolle Betreuung der staatlichen Immobilien und Bauvorhaben obliegt dem Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement (SIB) – dies umfasst den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie: Planen, Bauen, Bewirtschaften und Vermarkten. Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit spielen hierbei eine bedeutende Rolle, was sich auch in den Themen der aktuellen Ausgabe widerspiegelt. Hierzu zählt beispielsweise die Nutzung von klimaneutralem Ökostrom durch die Behörden und Bildungseinrichtungen sowie weiteren Liegenschaften des Freistaates Sachsen. Dazu wurde von der Leitstelle Energie des SIB eine europaweite Ausschreibung durchgeführt. In deren Ergebnis versorgen ab dem 1. Januar 2023 zwei regional in Sachsen tätige Unternehmen die rund 2.500 Abnahmestellen mit Strom, der zu 100 Prozent aus erneuerbaren Energiequellen kommt.
Bauen im Gold-Standard heißt es zudem für den Neubau an der Hochschule für Technik und Wirtschaft Dresden – als Pilotprojekt für nachhaltiges Bauen entsteht unter der Regie des SIB ein moderner Lehr- und Laborneubau für optimale Studien- und Arbeitsbedingungen. Das EFRE-geförderte Projekt wird nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) des Bundesministeriums für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit im Gold-Standard zertifiziert.die wir uns an dieser Stelle noch einmal herzlich bedanken. 

In der aktuellen Ausgabe widmen wir uns unter anderem der Zwingerbauhütte im SIB, deren Arbeit, gemeinsam mit 18 Bauhütten aus fünf europäischen Ländern, von der UNESCO zum immateriellen Kulturerbe der Menschheit erklärt wurde. Diese Würdigung macht uns sehr stolz, denn es ist dem unentwegten Einsatz und der handwerklichen Expertise der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Zwingerbauhütte zu verdanken, dass die zeitlose Schönheit des Dresdner Zwingers auch für nachfolgende Generationen erhalten bleibt.

Weiterhin beleuchten wir die Arbeit der Objektmanager im SIB. Sie sind zentrale Ansprechpartner für die Nutzer der Immobilien und sichern einen ordnungsgemäßen Objektbetrieb in der Nutzungsphase. Der SIB verfolgt dabei einen ganzheitlichen Ansatz im Lebenszyklus einer Immobilie, sodass die Objektmanager bereits die Planungsphase von Baumaßnahmen begleiten, um einen späteren optimierten Betrieb der Liegenschaften zu gewährleisten.

Sofern Immobilien im Eigentum des Freistaates nicht benötigt werden und entbehrlich sind, werden sie vermarktet. Dieser teils schwierigen Aufgabe widmet sich das Fachgebiet Verkauf des Zentralen Flächenmanagements Sachsen im SIB. In der aktuellen Ausgabe stellen wir die Arbeit der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Fachgebietes Verkauf vor und zeigen die umfangreichen Aufgaben, die mit der Betreuung und Vermarktung dieser Immobilien einhergehen.

Die Fülle an Aufgaben und Maßnahmen, die durch den SIB als Bauherren- und Eigentümer­vertretung des Freistaates Sachsen wahrgenommen werden, zeigt sich auch wieder im aktuellen SIB Magazin. Wir werfen einen Blick auf Aufgabenfelder, die in der öffentlichen Wahrnehmung nicht sofort mit dem SIB in Verbindung gebracht werden. Zum einen ist hier der Zuwendungsbau zu nennen. Der SIB ist in diesem Bereich für alle Ressorts und Bewilligungsstellen das baufachliche Prüforgan für Hochbaumaßnahmen, die vom Freistaat Sachsen mit Landes-, Bundes- oder EU-Mitteln gefördert werden. Zum anderen stellen wir die Arbeit der Ökoflächenagentur des fachlich eigenständigen Ge­schäftsbereichs Zentrales Flächenmanagement Sachsen (ZFM) vor. Die Ökoflächenagentur über­nimmt die Kompensationsverpflichtungen nicht nur bei Bauvorhaben des Freistaates Sachsen und bietet weitergehende Dienstleistungen aus diesem Bereich an. In der aktuellen Ausgabe widmen wir uns zudem der vielbeachteten Fertigstellung des Bau­vorhabens „Alte Aktienspinnerei“ in Chemnitz.

SIB Magazin - Ausgabe 01/2020

Die siebte Ausgabe des „SIB Magazins“ liegt vor. 
Eigentum verpflichtet, dies gilt umso mehr in Krisenzeiten. Auch wenn die einzelnen Themen der aktuellen Ausgabe nicht die Covid-19-Pandemie reflekieren, ist festzuhalten, dass der SIB selbst in so herausfordernden Zeiten ein verlässlicher Partner für Nutzer und Wirtschaft ist. Der Betrieb der betreuten Infrastruktur blieb zu jedem Zeitpunkt gewährleistet und die Fortführung der Baumaßnahmen ist bislang kaum beeinträchtigt. Mittels angepasster Arbeitsabläufe und Hygienemaßnahmen können die Bewirtschaftung der Immobilien und wichtige Bauprojekte, wie beispielsweise an den sächsischen Universitäten, den Gerichten oder für die Polizei, fortgesetzt werden. Unser Dank gilt allen, die mit hohem Engagement die vielfältigen Aufgaben des SIB unter teils schwierigen Voraussetzungen, auch aus dem Home-Office, gemeistert haben.
Das breite Aufgabenfeld des SIB spiegelt sich auch in der aktuellen Ausgabe des SIB Magazins wider.

SIB Magazin - Ausgabe 02/2019

Die sechste Ausgabe des „SIB Magazins“ liegt vor.  Der Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement (SIB) steht für die außerordentlich verantwortungsvolle Aufgabe, die Planung, den Bau und die Bewirtschaftung der Immobilien des Freistaates Sachsen zu steuern. Planen, Bauen und Bewirtschaften sind Prozesse, die nicht getrennt, sondern als Ganzes betrachtet werden müssen. Dabei können die damit verbundenen Herausforderungen oft nicht standardisiert gelöst, sondern müssen im Einzelnen betrachtet werden. Hier gilt es auf die Erfordernisse unserer Nutzer einzugehen und dies mit der gebotenen Weitsicht auf Nachhaltigkeit und Effizienz der eingesetzten Mittel zu vereinen.
Ohne das große Engagement und Fachwissen unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter wären die vielschichtigen Aufgaben nicht zu bewältigen. Anhand der Themen in der aktuellen Ausgabe des SIB Magazins zeigt sich sehr anschaulich, wie breit das Spektrum gefasst ist.

SIB Magazin - Ausgabe 01/2019

Die fünfte Ausgabe des „SIB Magazins“ liegt vor.  Der Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement (SIB) verwaltet einen Großteil der Immobilien im Eigentum des Freistaates Sachsen. Er steuert professionell deren gesamten Lebenszyklus und optimiert den Bestand sowie die Nutzungsstruktur der staatlichen Liegenschaften. Auch unsere neue Ausgabe des SIB Magazins verdeutlicht, wie umfangreich das Aufgabenspektrum des SIB ist. Keine Maßnahme gleicht der anderen, da sich die spezifischen Anforderungen und Gegebenheiten vor Ort und von Fall zu Fall unterscheiden – in diesem Sinne ist jedes Projekt einzigartig.

SIB Magazin - Ausgabe 02/2018

Die vierte Ausgabe des „SIB Magazins“ liegt vor. Seit 15 Jahren übernimmt der Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement (SIB) die verantwortungsvolle Aufgabe, die baulichen und liegenschaftlichen Zielsetzungen des Freistaates Sachsen zu koordinieren. Bauinvestitionen des Freistaates Sachsen dienen auch der Weiterentwicklung des Standortes Sachsen, in besonderem Maße gilt dies für die Maßnahmen im Hochschulbau. In dieser Ausgabe präsentieren wir Ihnen unter anderem zwei herausragende Beispiele aus diesem Bereich.

SIB Magazin - Ausgabe 01/2018

Die dritte Ausgabe des „SIB Magazins“ liegt vor. Dem Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement (SIB) obliegt die verantwortungsvolle Aufgabe, bauliche und liegenschaftliche Zielsetzungen des Freistaates Sachsen zu erfüllen und zu steuern. Dabei nimmt der SIB eine Vorbild- und Leitfunktion ein. Er widmet sich der Förderung der Baukultur und der Pflege des sächsischen baukulturellen Erbes ebenso wie dem nachhaltigen und ökologischen Bauen. Darüber hinaus fördert er den baugewerblichen Mittelstand und die freien Berufe. Das Spektrum der betreuten Immobilien und Baumaßnahmen ist dabei vielfältig. In dieser Ausgabe präsentieren wir Ihnen unter anderem zwei herausragende Beispiele der sächsischen Baukultur.

SIB Magazin - Ausgabe 02/2017

Die zweite Ausgabe des „SIB Magazins“ liegt vor. Bauen und Betreiben sind stets Herausforderungen. Auch dieses Mal ist es wieder sehr gut gelungen, das umfängliche und facettenreiche Aufgabenspektrum, welches der SIB tagtäglich zu bewältigen hat, positiv herauszustellen.

SIB Magazin - Ausgabe 01/2017

Die erste Ausgabe des „SIB Magazins“ liegt vor. Das Wort „Magazin“ steht als Synonym für die Fülle an Aufgaben und Leistungen, die durch den SIB aus einer Hand betreut werden. Nur durch das vielfältige Fachwissen, das große Engagement und die langjährigen Erfahrungen unserer Beschäftigten kann ein immenses  Aufgabenspektrum bewältigt werden. Das „SIB-Magazin“ soll dies herausstellen und somit die Wahrnehmung unserer Nutzer und der Partner auf die zahllosen positiven Aspekte unserer täglichen Arbeit lenken.Das Magazin erscheint in Zukunft zweimal jährlich und ist als Ergänzung zu den Fachpublikationen des SIB gedacht.